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二胎房屋貸款

房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。bmw新車貸款

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個各銀行信用貸款方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由房屋轉增貸a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。零利率貸款

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。



屏東二胎









▲甜甜圈品牌新上市的香蕉主題季,6款限定口味平均售價40~45元。(圖/記者徐恩樂攝,下同)

記者徐恩樂/台北報導

甜甜圈品牌Mister Donut本月再推水果季主題甜點,這次用台灣本土香蕉,推出6款全新限定甜甜圈,品項包括微笑芭娜娜、繽紛芭娜娜、香蕉波堤、香蕉巧克力波堤、香蕉天使波堤與香蕉法蘭奇,每個售價從40~45元間,主打濃厚蕉香與紮實口感,與先前走酸甜風的草莓、柑桔季做區隔,預計在全台65間門市販售至5月中。

Mister Donut香蕉新品將在3月28日於全台門市販售,並祭出甜甜圈買5送1、買10送2等優惠,另外3款繽紛芭娜娜、香蕉波堤、香蕉巧克力波堤則同步在230間7-ELEVEN店中櫃上市。因應台灣消費者口味喜好,Mister Donut近年依照每個水果產季做圈體、口味的變化,香蕉系列甜甜圈最早在2013年推出,開賣當月就熱銷近40萬顆;睽違近4年,今年香蕉季著重內餡調配與微笑造曲線的造型,雙重提升視覺、味覺的層次。

內餡方面,最大特色是使用新鮮香蕉搭配麥芽糖熬煮,用來降低甜度,攪拌後再添加巧克力卡士達醬、進口鮮奶油調和,製作出不甜不膩的香蕉鮮奶油,抹入一般餅乾味道同樣可口。除了甜蜜蜜的新品,Mister Donut同時推出火腿起司麵包,口感嚐起來卻像瑪芬蛋糕,每個售價45元。



▲除了甜點之外,Mister Donut同步推出鹹食糕點。




















▲理財示意圖。(圖/記者張一中攝)

財經中心/台北報導

低薪是台灣年輕人普遍的困境,專家認為,除了更積極尋找、開拓財源之外,如何「防破財、守住財」更加重要,建議青年族群2招資產防守術,首先「防術」應先從風險規劃做起,其次用「守術」透過利率變動型壽險或利率變動型年金來幫自己累積資產。

根據行政院主計總處最新統計,民國105年國人經常性薪資(本薪)若扣除物價指數上漲的影響,每人每月實質本薪平均為37,334元,不及民國89年的水準,

全球人壽表示,年輕人可透過2招資產防守術,準備自己的保障及資產規劃。第1招「防術」就是要「防破財」,許多年輕人出社會後還沒有基本保障,就想儲蓄,其實應該改變思維與作法,建議應補足基本保障包括醫療險、意外險或定期壽險才能真正「防破財」。

此外,許多年輕人認為父母有幫忙買保單了,就無須再加保了。全球人壽則提醒,應定期檢視保單,不少父母幫小孩買的保單都是十幾、二十年前買的,可能不太符合現行的醫療政策,許多早期保單的保障範圍可能沒有涵蓋到非住院手術或新式治療方式,仍須透過現行的保險來補充。

資產防守術的第2招「守術」,就是進一步「守住財」累積資產,建議可運用時間複利效果、利率變動型壽險的特性來鎖利增值,幫自己把每年可以存的錢,在一段時間內累積成一筆可觀的基金。

或者是透過青年族群最熟悉的網購模式,只要上網動動手指頭就可以自主投保利率變動型年金保險,養成一有點錢就先儲蓄後消費的良好財務習慣,好習慣累積的資金,不管是作為青年族群出國進修、結婚生子或是子女教育基金都很實用。

▼青年低薪,專家教2招守財術。台北汽車借款



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梁明光

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