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個人信用貸款

針對一般民眾貸款的廣泛名稱,以信用作為借貸依據,相對利率較高,隨著每人不同身分、職業、財產等特性而有不同的利率及額度,一般而言,軍公教職人員、上市上櫃公司員工、五百大企業、以及低負債的民眾較容易申請成功,貸款額度也較優惠。

信用貸款因不需提供擔保品,所以在銀行的作業成本及風險貼水考量下,除了原先的利率外,還會有帳管費、開辦手續費等額外的支出,將這些費用加總後的總費用,才會是最貼近真實借款成本的金額。

信用貸款可以做為購屋、購車時的自備款、創業的資金、房屋修膳、結婚基金、家計週轉、子女教育、投資理財或其他正當消費之用途。

消費性貸款

係指銀行為協助民眾購車、購屋、投資理財、現金週轉、就學、消費及其他支出目的,而提供辦理之貸款業務。

理財型信銀行貸款利息比較

綜合小額信貨和現金卡的優點,強調高額度、低利率、快速核准借款。一旦核准後,會有個專屬帳戶,日後每次繳還金的部分,就會存入該帳戶,遇到急用也可至此帳戶提出,省去等待時間與繁雜手續。

現金卡

是一種小額無擔保放款的金融商品,為銀行提供給客戶緊急現金使用的產品。一般現金卡最高使用額度為30萬,動用時才會計算利息,還款或是不動用,就不會有利息產生。

循環信用

循環信用是一種短期貸款工具。當無法或不願一次付清帳單上的金額時,可使用循環信用功能,依各銀行規定而不同,計算基期有依銀行入帳日、帳單結帳日或帳單繳款截止日等不同。只要每個月須至少繳付帳單上所列之「最低應繳金額」,償還的金額與時間可自行決定亦並可隨時結清。

短期貸款

短期貸款即是貸款期限在1年內的貸款,例如:證券貸款、人壽保險單貸款、不動產抵押短期貸款、存貨貸款…等,其優點可隨時調配資金供給和償還,對企業與個人而言較能彈性配置資金。缺點則是無法滿足借款人長期資金的需求。

結婚貸款

在結婚前、後六個月的未婚及新婚族,現份工作滿一年以上,或上份工作滿二年以上,無不良紀錄者,只要附上喜帖、結婚證書、喜餅收據等,均可提出申請。結婚貸款有個好處是不一定要用在結婚用途上,只要收入正常、且夫妻均有收入的情況下,就可以申請。

開辦貸款條件

開辦費 銀行因信用貸款無任何擔保品,潛在風險性相對較高,故通常使用開辦手續費(或帳戶管理費)來平均風險。建議在辦理任何貸款前,皆需仔細的詢問清楚各家銀行每項貸款的服務費用,詳細比較後,才可避免吃虧。 可參考相關字詞:帳戶管理費

預借現金

信用卡公司所提供的小額資金借協商後多久恢復信用款服務,主要為提供卡友資金週轉運用。

團體貸款

比個人小額信貸更低的利率,只要能找到二到三個親朋好友,互相作保,就可向銀行申請。

薪資戶貸款

銀行的薪資轉帳客戶,因銀行能掌握您每個月薪資進出的資料,再向聯徵中心查閱您的信用紀錄,確認信用狀況無誤的話,貸款便能順利核准。

還款能力

在申辦貸款時,銀行會要求貸款人需提供還款能力證明。

依個人而言,是以資產、信用、保證人等來評量;依企業而言,則是依據公司的資本額、獲利潛力、營運規模、資產設備等來評量。 還款能力會影響銀行給予貸款額度與利率的結果,建議在申辦貸款時,可聽個人信用小額借貸利率比較取專家建議,依據不同銀行喜好,提出對自己較有利的還款能力證明。

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工商時報【方明╱台沒工作想借錢北報導】

房市不景氣,民眾買房更加精打細算,軍宅、國宅、套房產品因具價格優勢,成為購屋者首選。統計近1年北市實價10大交易熱門社區,文山區的軍宅社區「崇德隆盛新城」因平均單價僅4字頭,交易量居冠。各家銀行信用貸款事實上在10大熱門社區中,共有4個軍、國宅在榜單中名列前茅,其餘熱門社區則大多以套房產品為主。

永慶房產集團根據實價資料統計,近一年北市屋齡2年以上的熱門交易社區排行中,熱門交易社區前5名,有4個是都是軍國宅社區,包括文山區的「崇德隆盛新城」、南港區的「南港國宅」、松山區「健安新城」以及中山區「基河國宅」,其主要購屋總價帶為1,500萬至4,000萬,平均單價約39萬至65萬之間。

其他套房交易為主的社區,包括松山區民生東路五段「名人世界銀行個人信貸利率比較」、士林區福德路「小貴馥」、信義區光復南路「樸石麗緻W110」以及松山區南京東路三段的「敦化香榭」,主要購屋總價皆在800萬至1,500萬之間。

哪家銀行信貸利率最低永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,交易量居冠的「崇德隆盛新城」社區,成交量約92戶,該社區為軍眷社區改建,總戶數約550戶,目前屋齡約6年,當初新成屋時已有不少買方採取先預約買賣的方式購屋,因此剛好在滿5年限制之後,交易資訊陸續揭露,成為近一年北市交易量最多的房屋增貸流程社區,平均單價約42萬。

交易量排名第二高的社區位於松山區民生東路五段的「建成花園廣場」,成交量約35戶,謝志傑指出,該社區位在民生社區,總戶數約610戶,不過近一年要如何借錢交易幾乎都是小坪數的物件為主,平均房價每坪約64.5萬,購屋總價約860萬。

觀察近一年台北市成交量熱門社區來看,入榜社區屬性除了戶數量體規模大的軍、國宅社區之外,有半數的熱門社區都是以套房交易為主的型態。此外,十大熱門社區中有6個位於市中心區,其中4個社區位於松山區內,顯示市中心區成熟生活圈的購屋需求高。

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