中國大陸廣東省珠海市斗門坭灣村最近成為名副其實的土豪村,因為村內賣地獲得人民幣五億元(新台幣廿三億元)紅利,由兩千名村民瓜分,相當每人可分到百萬新台幣。

廣東新快報今天報導,每名村民約可分得廿五萬元(約新台幣一一五萬元),第一期每人十萬元分紅已於廿三日開始發放,第二期每人十五萬元將於春節後發放。

報導指出,像坭灣村一樣賣地致富的農村,在珠海還有不少。

民間借貸能相信嗎?

在社會上越來越多的民間借貸的出現,同時也越來越多借貸糾紛的出現。民間借貸糾紛增加的速度驚人,也就說明當今社會上有很多的人傾向於民間借貸。那麼多人都選擇民間借貸,是不是民間借貸就很值得信任?假如是很值得信任的,怎麼又會出現那麼多的糾紛? 民間借貸的樣式很多,風險也很大,並不是所有的民間借貸都可以相信,當然也不是所有的民間借貸都是非法經營,在不合法的民間借貸之中,的確會存在極大的風險,最可怕的就是遇到黑社會的高利貸!因此在選擇民間借貸的時候就要很小心,不要輕易相信與一般借貸相去太遠的條件,像是短期可借大額款項、刷卡換現金、票貼放款、保證借到錢、汽機車借款免留車、免擔保免抵押等等,雖然條件聽起來很誘人,但是往往也潛藏著莫大的危機!

民間借貸有什麼好處?

民間借貸相對於銀行貸款具有靈活、簡便、快速、收益率高等幾點優勢。從靈活性來看:簡單地說,民間借貸是債權人和債務人之間的協議借款,沒有銀行內部核准的限制,只要雙方認可,符合法律相關規定,就可以承做,但為確保放款人利益,必須有抵押、公證和擔保;簡便性:流程簡便,手續辦理簡單,需要提交的資料精簡, 不像銀行一樣需要提供許多證明;快速性:這是民間借貸最大的魅力所在!因為手續簡便,借款人通常可以很快就拿到所需款項。

民間借貸的運作流程?

民間借貸運作流程如下:對借貸人進行審核,符合借貸條件,雙方就簽訂借貸契約,在借貸契約書上規定還款的時間、利息、地點,最後就發放貸款。 民間借貸的流程比銀行借貸簡單、便利,因此很受中小企業的歡迎,但是民間借貸的利息通常會比銀行借貸的高,在借貸之前要確定借貸利率。借貸雙方之間簽訂的借貸合約是借貸雙方的證明,也是一個保證,要切記在民間借貸不要忘記簽訂借貸契約書,而且每個細節都要詳細問清楚,絕對不能馬虎!

民間借貸利息的規定?

民間借貸的利息規定法源依據如下:

民法 第 204 條 約定利率逾週年百分之十二者,經一年後,債務人得隨時清償還本。但須於一個月前預告債權人。前項清償之權利,不得以契約除去或限制之。

第 205 條 約定利率,超過週年百分之二十者,債權人對於超過部分之利息,無請求權。

第 206 條 債權人除前條限定之利息外,不得以折扣或其他方法,巧取利益。

第 207 條 利息不得滾入原本再生利息。但當事人以書面約定,利息遲付逾一年後,經催告而不償還時,債權人得將遲付之利息滾入原本者,依其約定。 前項規定,如商業上另有習慣者,不適用之。

刑法 名稱:中華民國刑法 (民國 96 年 01 月 24 日 修正) 第 344 條 乘他人急迫、輕率或無經驗貸以金錢或其他物品,而取得與原本顯不相當之重利者,處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。

裁判字號: 27年上第 520 號

要旨: 刑法第三百四十四條重利罪成立之要件為?乘人急迫、輕率或無經驗,貸以金錢或其他物品,取得與原本顯不相當之重利。在第一條件,係指明知他人出於急迫、輕率或無經驗,而利用機會故為貸與,在第二條件,係指就原本利率、時期核算及參酌當地之經濟狀況,較之一般債務之利息,顯有特殊之超額者而言。

此項犯罪,固須對於特定人為之,始能成立。至若明知社會上有因急迫而舉債濟急,及因輕率或無經驗而從事舉債之情形,預定苛刻條件,一俟他人告貸,藉以博取重利為常業者,雖非對於特定人乘機利用,不能謂非對於一般人具有犯罪之概括故意,則其犯有前項法條所載情事,即應論以同法第三百四十五條之罪。

雖然有法律可以依據,但是民間借貸的契約畢竟還是在雙方同意的情況下所成立,利息、期數以及還款條件都是要依照合約來計算,因此還是在簽訂合約的時候就要仔細瞭解,以免後續發生問題,到時候再來處理可就得不償失了!



▲做你不敢做的事情叫「突破」。



文/語錄控圖/翻攝電影《穿著PRADA的惡魔》、PEXELS

做你不敢做的事情叫「突破

【1】無論在生活還是職場中,對人品不好的人還是敬而遠之吧

能力不好可以學習,人品不好很難改變。

高中時有個班上同學和校隊男生交往,那個男人很喜歡動物、對身邊的朋友也非常好,大家認為跟他在一起一定很幸福。然而在交往過程中,多次被發現他和不只一位女生有曖昧關係;一個下午同學哭著告訴我從沒想過男朋友是這樣的人,那個下午我靜靜地陪著她,什麼都沒說。

畢業後偶爾在同學會聽見關於那個校隊男生的八卦,但大多數是跟感情有關,而內容多數是花心、劈腿等等。我心裡想,個性好並不代表人品就相同,我們無法從一個人的好去推斷出其他面向;誰的內心裡都有一塊塌陷等待著被救援,只是每個人糟糕的地方不同罷了。

▲睜大眼睛看清楚一個人的「人品」,人品不好就離他離得遠遠的。



【2】將讓步當作是一種選擇,而不要變成習慣

習慣讓步的人,有一天只是前進一小步,也被當作冒犯。

身邊總會有幾個不喜歡爭執的朋友,常常看見他們在外被其他朋友打壓著,有時候不想解釋,是因為嫌麻煩,總是用一句「算了」帶過。直到有天習慣退讓的人意識到別人的玩笑開過了頭,回應多帶了點情緒,對方卻不認為是自己的問題,反而還覺得他翅膀硬了想反擊。

人性有時就是如此現實,那些習慣得到的,總是忘了一開始的不平等,以為自己擁有的較多,便把自己當作王。

▲你選擇讓步,但不要讓人家覺得你好欺負。



【3】只憑感覺處事,到頭來容易被感覺所傷

有沒有好感固然重要,但相處不累才是王道。

雖然你對某些人確實是有好感,可是長期相處下來才發現,很多事情節奏不對、理念不同,就算刻意地為對方找到合理化的解釋也是徒勞。

▲再怎樣被吸引,明知頻率不合也千萬別硬著頭皮繼續。



【4】記住曾受過的傷,讓曾經的挫敗更有意義

生活在社會裡難免會受傷,但是當傷口癒合時,卻會變成最強壯的地方。

誰不是滿身疤痕地活到現在,只是每個人遇到的不同,你沒遭遇過並不代表這個世界就沒有壞事。

那些受過的傷也算是一種活過的痕跡,即使有些傷害是你極度想磨滅的事,但少了那些挫敗,也無法成就此刻的自己。

▲受過的傷是成長的養份。



【5】所謂看淡不是不在乎,而是接受然後成長

學習看淡一些事情,也是一種自我保護。

我們並沒有異於常人的天賦,可以輕鬆地讓任何一件自己覺得過不去的事情變得無所謂;每一次的挫敗和慘痛都必須全盤吸收,直到有一天你會漸漸理解當中一些定律,你知道有些事情再怎麼掙扎,也無法改變結果,只能在結局尚未明朗前,拋下一句:「順其自然。」

▲能看淡,就順其自然吧。



【6】盡人事是成功的基本要素,剩下的就是聽天命了

很多事在意了又怎樣,努力過了便問心無愧,剩下的都是順其自然。

曾經我也將那些過去搞得驚天動地,以為只要自己全心全意付出,便能得到什麼樣令人期待的結果,但太多事與願違,讓人感到無力。

▲盡力過問心無愧,接下來的就看老天爺的安排。



【7】相信自己的選擇,無須對任何人解釋

想法簡單的人不見得是沒見過生活現實的人,有時候可能是因為了解現實而選擇做一個簡單的人。

可惜社會上那些帶著偏見的眼光,總將你過去的經歷和你的為人綁在一起,沒然看見你在那之後所選擇成為的模樣。

▲你選擇的人生,無需跟別人解釋一絲一毫。



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梁明光

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