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（中央社台北11日電）台股今天漲33.16點，收在10001.48點，成交值新台幣963.63億元。三大法人外資及陸資買超、投信買超、自營商賣超，合計買超新台幣37.35億元。
外資及陸資今天買超40.88億元，投信買超1.37億元，自營商賣超 4.9億元。三大法人合計買超37.35億元。
台新中國通基金經理人魏永祥表示，台股再度攻向萬點後，呈現震盪整理走勢，除了股市位階偏高外，台股短線面臨上市櫃公司首季新台幣升值匯損、第2季拉貨力道以及第2季中國大陸手機庫存調整等3個變數。1060511
基隆二胎房貸條件
政治中心／綜合報導
「台數科收購東森電視案」，最受爭議之一的就是高財務槓桿操作。財經專家蔡玉真今天（18日）在東森新聞雲《雲端最前線》表示，對於這個交易案，她最憂心的就是借款大方的中信金，是否藉由「以債轉股」方式，等台數科還不出錢就可入主媒體？而要解除疑慮的最好方式，就是台數科應該仿效國賓買美國麥當勞的台灣股份一樣，備足現金。
財經專家蔡玉真指出，先前在NCC舉辦的「東森電視案」聽證會上，東森國際的代表曾表示，台數科集團買新永安、大揚和東森電視，所需的253億元的資金全都是借彰化二胎房貸利率來的，光看怎麼還，可以斷定台數科的財務必定出狀況，利息一年就要5.8億，台數科集團全年獲利約7.7億，付完利息後，253億的借款要133年才還得完。
蔡玉真說，這個交易案，貸款了200多億的台數科，還款能力如何無人知曉，她並拿出台數科的股票交易資料，直言長期以來，台數科的股票幾乎都只有個位數的交易，再加上傳統電視產業未來並不看好的情形下，她相當質疑台數科的還款能力。
▲中信金猛貸台數科，蔡玉真：是否「以債轉股」？（圖／資嘉義二胎料照）
蔡玉真表示，這個交易案還有一個更大的黑洞，就是交易案通過後，台數科要現金增資30億元，而這個現增的30億，表面上是可以讓銀行團免於被捲入「超貸」疑雲，但是若以五年期攤還來看，每年需償還27億元，難道增資的30億元只是讓它有錢還債？
蔡玉真說，先前「遠傳中嘉案」時，外界就相當質疑遠傳是「以債轉股」的方式控制中嘉，而台數科集團（凱月和台數科）兩筆總共200多億的貸款，都可以看到中信金的身影，讓人不禁懷疑借款大方的中信金，是否是藉由「以債轉股」方式，等還不出錢就可入主媒體？這是讓她相當憂心的地方。
蔡玉貞表示，要解除上述疑慮的最好方式，就是台數科應該仿效國賓買美國麥當勞的台灣股份一樣，備足現金。
台北二胎房貸利率
1.個別協商諮詢 針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢 針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人，提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務，協助擬定合適的還款方案。
銀行貸款服務：
1.信用貸款 提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。
2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃，以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。
4.企業貸款 公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款 原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
因為每個人的財務條件皆不同，主要影響因素有：
01. 薪資
02. 年資
03. 信用狀況
04. 有無勞保
05. 負債狀況
06. 有無擔保品
07. 有無保人
08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)
09. 照會流南投二胎房貸條件程
10. 各金融機構內部徵審準則
11. 其他
銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率，但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同，因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家，根據每位消費者的財務狀況，提供量身的服務建議。
觀念一：為增加價值而負債
確認為何負債，這是非常重要的。例如：投資在自己的學習上，讓自己增值或是購買增值性商品：如房子、土地，借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品，例如吃大餐、買件名牌衣服、出國新北市二胎渡假等，就沒那麼必要，寧可克制消費慾望，也不要借錢來做奢華的消費。
觀念二：負債金額要在有能力還款的範圍內
許多人在借錢後，完全沒有考慮到還款能力，之後發現即使不吃不喝，薪水也都不夠還債。然而，貸款若是遲繳，通常銀行會加罰滯納金，一般是利息的10%，有的則為未償金額的2%，加上信用卡、現金卡利率18%或以上，小額信貸前六個月3%至4%，第六個月起會提升至10%以上，利滾利的結果就會像滾雪球般，讓負債更多、負擔更重，更是無法處理，到時不僅會被殘忍的催繳，還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款，便會碰壁，或是被核定更高貸款利率，得不償失。
那到底要如何評估自己的還款能力呢？一般而言，還款能力大約是月薪的25%，如果月薪四萬元的話，每月可以負擔的償還金額約一萬元。
觀念三：釐清低繳款金額內幕
許多貸款商品標榜繳款金額低，那是因為前六個月只還息不還本的寬限期，或前幾個月利率較低，讓人誤以為有還款輕鬆的假象，本金沒還，利息怎可能減少？因為利息都是按未還清的本金餘額計算的，在本金沒降低的情況下，利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款，到最後才發現原來還的大部分都是利息，本金才還一點點，多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。（強調）
觀念四：要清楚複利的可怕
千萬別小看”複利+時間”的威力，他們可是哥倆好的超級吸金機！他們結合在一起後，會讓債務無窮大，這就是複利的概念。舉例一萬元，以年複利10%每月計息計算，若完全沒有償還情況下，三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元，十年後，便是198,374元，增加將近20倍。
所以高利率的信用卡和現金卡，盡量不要使用循環信用，否則一開始只是欠小錢，經過時間和複利的累積，將滾出一大筆債務。所以有債務時就要，即時行動有效解決債務，才不致於付出更高的代價。
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